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Avocat baux d'habitation Montpellier

Cabinet d'avocats en droit immobilier – Montpellier

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Situé sur Montpellier, le cabinet d'avocats  de Maitre Laville Nadège avocat en droit immobilier intervient dans toute la région Languedoc Roussillon. Problèmes de loyers impayés, de restitution de dépôt de garantie ou encore d'expulsion, l'avocat en droit locatif soutient votre défense.

 

AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER : BAIL D’HABITATION, EXPULSION

 

Ventes immobilières
Exemples :
contestations, nullités,
vices cachés,
responsabilité des agents immobiliers...
 
Bail d'habitation
Exemples :
locations meublées,
loi de 1948,
loi de 1989,
litige bailleur et locataire,
problème de restitution de dépôt de garantie,
dégâts des eaux,
expulsion,
loyers impayés...
 
Maitre Nadège  Laville  assure  des consultations juridiques en droit immobilier dans tous les points d'accès au droit. Elle vous reçoit et en toute confidentialité, vous écoute, vous oriente, vous informe.
 

L'importance du contrat de bail

Bail d'habitation
 
Bien que le contrat de bail soit un acte courant, il suscite de nombreuses interrogations, des conflits et des difficultés.
Le bail est l'élément essentiel qui régit la relation entre le propriétaire bailleur et le locataire parfois pendant de nombreuses années. Sa rédaction doit être conforme aux textes, précise et surtout adaptée à votre situation. Un bail bien rédigé vous permettra d'éviter des conflits.

Le Cabinet d'avocat de Maitre Nadège Laville  avocat à Montpellier rédige pour vous cet acte.

Le propriétaire et le locataire ont chacun des droits et des devoirs qui garantissent des relations correctes. Les connaissez-vous ?
La colocation est devenue un phénomène de société qui touche toujours plus de personnes, notamment de nombreux jeunes sans expérience. Cette situation présente des risques, comment s'en protéger ?
Les troubles et conflits de voisinage sont de plus en plus nombreux et prennent souvent des proportions telles que la vie en devient impossible : que faire pour éviter une dégradation des relations, dans quelle mesure le propriétaire est-il responsable du comportement de son locataire?
Qu'est-ce que la nouvelle garantie des risques locatifs (GRL2) instituée en 2009? La caution est-elle toujours obligatoire?
Comment procéder à l'état des lieux d'entrée et à l'état des lieux de sortie en évitant de commettre des erreurs?

 

Si vous êtes propriétaire

 
Le cabinet d'avocat de Maitre Laville Nadège  vous apporte son concours, notamment dans les situations suivantes :
Vous souhaitez rédiger un bail ou le renouveler, augmenter le loyer, faire des travaux dans le local loué.
Vous avez des problèmes pour obtenir de votre locataire le paiement des loyers.
Votre découvrez que votre locataire sous-loue l'appartement.
Votre locataire a commis des dégradations dans le local.
Vous envisagez la résiliation du bail et l'expulsion de votre locataire.
Vous désirez récupérer le bien que vous donnez en location pour y loger un membre de votre famille.
Vous désirez vendre le bien loué et vous vous interrogez sur les droits de votre locataire.
 
 
 

Si vous êtes locataire


Vous souhaitez vérifier ou contester vos charges locatives.
On vous demande de payer un surloyer, est-ce légitime ?
Vous contestez le montant exorbitant de votre loyer suite au renouvellement du bail.
Votre logement est insalubre, vétuste ou ne répond pas aux critères de décence.
Votre propriétaire veut faire des travaux dans votre appartement, pouvez-vous vous y opposer?
En cas de dégât des eaux dans votre logement, qui est responsable ?
Vous souhaitez résilier votre bail, quel est le délai de préavis applicable à votre situation?
Vous vous êtes marié : pouvez-vous donner votre dédite et résilier seul votre bail?
Attention
Pour être valable votre lettre de dédite / lettre de résiliation doit toujours être envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR).